Ilot Alto - Angers - appartements neufs
Ilot Alto est un programme immobilier neuf, situé Bd Jean Moulin et rue des Grands Chalets, sur un terrain spacieux de 3 840 m2.
Cette résidence profite de nombreux équipements: bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique Aquavita, le CHU et la proximité du parc végétal Terra Botanica.
Les parents disposent pour leurs enfants d'une crèche, de l'école primaire Nelson Mandela, du lycée Jean Moulin, de l'ESEO, tous accessibles à pied, et de la station de tramway"Jean Moulin" à 5 mn à pied.
Cette résidence est composée de 80 logements neufs, du T1 au T5 duplex, répartis en 4 bâtiments séparés, généreusement entourés de verdure, avec ascenseur, et un extérieur: balcon ou terrasse.
Prestations de qualité: chauffage par réseau urbain individualisé, volets roulants électriques sur les baies du séjour, placards aménagés, faîence toute hauteur dans les douches, parquet stratifié dans les pièces sèches, cuisine équipée pour les T2.
Résidence principale abordable pour les primo-accédants.
Prix promoteur TTC abordable garanti.
Profitez des aides de l'Etat pour devenir propriétaire d'un logement neuf à prix abordable ou maîtrisé avec Action Logement ( sous conditions de ressources):
- une prime ou subvention de 10 000 €, peut éventuellement vous servir d'apport pour votre prêt principal.
- un prêt d'un montant de 40 000 € maximum, au taux fixe de 0,5 % ( hors assurance obligatoire), remboursable dans un délai de 25 ans maximum.
Prix promoteur TTC en loi Pinel (zone B1) ou résidence principale:
- T2 neuf disponible de 43 m2, à 210 300 €, parking couvert inclus.
- T3 neuf disponible de 65 à 69 m2, à partir de 270 000 €, parking couvert inclus.
- T4 neuf disponible de 84 à 101 m2, à partir de 332 000 €, parking couvert inclus.
- T5 neuf disponible de 98 m2, à 407 000 € et 412 000 €, parking couvert inclus.
Livraison: 2ème trimestre 2025 pour bâtiments A et B. Livraison 4ème trimestre 2024 pour les bâtiments C et D. Visite possible sur rendez-vous.
14 lots disponibles de 43 m2 à 101 m2.
Information de dernière minute: un amendement a été voté par la Commission de l'Assemblée Nationale le 05 novembre 2024, pour une prorogation Pinel de 3 mois, reportant au 31 mars 2025 la date butoir pour signer l'acte d'achat authentique d'un investissement réalisé avec cet avantage fiscal.
