Attention, le dispositif Scellier 2012 s’arrête au 31 décembre 2012, et s’applique seulement au logement neuf BBC : appartement et maison.

Plusieurs mesures très favorables sont à votre disposition :

- la loi Scellier 2012 BBC vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 13 % du prix d’acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, plafonné à 300 000 €, soit 39 000 € sur 9 ans à parts égales,
ou 63 000€ sur 15 ans, soit 21%.
Attention, c’est la signature de l’acte notarié qui fait référence.

- le PTZ+ s’applique désormais aux logements neufs BBC sous conditions de ressources et de zones.
C’est donc le bon moment pour devenir propriétaire se sa résidence principale. Attention, c’est l’offre de prêt qui fait référence.
Certains appartement neuf BBC ou maison neuve BBC vous font bénéficier de la TVA à 7 % (sous conditions de ressources et de prix) à des prix inférieurs à 2 600 € le m2 hors stationnement.

Plusieurs indicateurs sont au « vert » :

- les taux d’intérêts bancaires sont encore raisonnables, malgré une remontée moyenne de 0,70 % depuis décembre 2010.
L’OAT à 10 ans est relativement stable à 3 % environ (il était à 2,67 % en septembre 2010). La tendance serait à une hausse des taux dans les prochains mois, et un durcissement sur les conditions d’octroi des prêts.
Un apport personnel de 10 % minimum est fortement recommandé pour une acquisition en résidence principale neuve.

- un marché locatif sain sur la région angevine, dû à un fort ralentissement de logements neufs livrables en 2009 et 2010, et une offre raisonnable en 2011. Plus ma propre enquête effectuée en septembre 2011 auprès de mes clients qui ont investi depuis 10 ans et plus.

Nous avons une solution pour chacune et chacun d’entrevous, avec des programmes neufs BBC, adaptés à votre budget, à vos souhaits en matière d’économies d’énergie, de respect de l’environnement et du développement durable, d’accessibilité aux personnes handicapées, de valorisation de votre patrimoine.
Soyons réactifs et investissons dès maintenant dans un logement neuf BBC pour préparer avec sérénité notre future retraite.

La crise économique est bien présente, mais l’acquisition d'un appartement neuf BBC ou d'une maison neuve BBC reste la solution la plus sécurisante face aux aléas des marchés boursiers mondiaux très volatiles en fonction du bon ou du mauvais résultat d’un ou plusieurs pays.

L’assurance vie offre des rendements en nette diminution, en moyenne 3 % environ en 2011.
Nous participerons à la création d’emplois, au soutien de la croissance économique vitale pour nous et notre pays.
Inversons la tendance actuelle, soyons optimistes dans l’avenir.

Jacky LAMOUREUX