Le spécialiste de l'immobilier neuf à ANGERS
depuis 1996. Un conseil
immobilier indépendant à votre
service. Une mission globale et
gratuite : zéro euro
d'honoraires, de la
réservation à la livraison
(remise des clés). Une sélection
rigoureuse des promoteurs et des
programmes. Un réseau
sélectionné de partenaires
spécialistes de «l'ancien».
DETAIL :
• la commercialisation de
programmes "neufs clés en mains" :
appartements, maisons, au prix
promoteur ;
• la présentation de l'étude
fiscale personnalisée la plus
performante ;
• la recherche du meilleur
financement (en partenariat avec
une société de courtage
indépendante) ;
• la mise en place du locataire
et la gestion locative (en
partenariat avec une agence
indépendante).
NOTRE DEVISE :
Répondre aux attentes et obtenir
l'entière satisfaction du client
grâce à notre savoir-faire.
EDITO Trimestriel : le 19
Avril 2010
Attention, certaines
aides gouvernementales sont
prolongées mais limitées dans le
temps :c’est donc le bon moment
pour investir dans l’immobilier
neuf, soit en locatif, soit en
résidence principale ou autre
usage.
Plusieurs mesures très
favorables sont à votre
disposition :
- la majoration du prêt à 0 %
plafonné à 30 % du montant de
l’opération : ce dispositif
s’arrête au 30 juin 2010(offre
de prêt émise). Ensuite celle-ci
est réduite pour la période du
1er juillet au 31 décembre 2010.
- Le dispositif « Pass-Foncier »
maisons ou collectifs, réservé
aux primo-accédants, avec des
subventions accordées par les
collectivités locales, est
applicable jusqu’au 31 décembre
2010.
Attention, dans notre
département, le quota serait
déjà atteint !
- la loi « SCELLIER» applicable
depuis le 1er janvier 2009 est
prorogé jusqu’au 31 décembre
2010,avec une réduction d’impôt
de 25 % du prix d’acquisition
plafonné à 300 000 €, soit 75
000 € sur 9 ans à parts égales.
c’est la signature de l’acte
notarié qui fait référence.
En 2011 et 2012,une distinction
existera entre les logements
conformes à la norme BBC
(bâtiment basse consommation) et
les autres logements.
D’autres indicateurs sont au «
vert » :
-les taux d’intérêts bancaires
sont très bas :ils vont
remonter.
- un marché locatif local sain,
dû à un ralentissement de
logements livrables en 2009 et
2010.
Nous avons une solution pour
chacune et chacun d’entrevous
avec des programmes neufs
adaptés à votre budget et vos
souhaits en matière d’économies
d’énergie, de respect de
l’environnement et du
développement durable,
d’accessibilité aux personnes
handicapées, de valorisation de
votre patrimoine. Soyons
réactifs et investissons dès
maintenant pour préparer avec
sérénité notre future retraite.
Nous participerons à la création
d’emplois, à la reprise de la
croissance économique.
Cordialement.
Jacky LAMOUREUX
• Titulaire d’une maîtrise d’
A.E.S(gestion et organisation
des P.M.E)
• Ancien formateur en économie(
niveau B.T.S)
• Responsable d’une formation «
conseil financier spécialisation
gestion de patrimoine » en 1994
à Angers
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