Activité
immobilière neuve et locative à Angers,
Nantes, Tours et autres villes
Le spécialiste de
l’immobilier neuf à ANGERS
depuis 1996. Un conseil
immobilier neuf indépendant
depuis 16 ans à votre service. Une mission globale et
gratuite : zéro euro
d’honoraires, de la réservation
à la livraison.
Une sélection
rigoureuse des promoteurs et de
programme immobilier
neuf BBC à Angers, Nantes,
Tours, et 120 autres villes,
avec un partenariat national
conclu depuis 1999 avec BOUYGUES
IMMOBILIER. Un réseau
sélectionné de partenaires
spécialistes de la gestion
locative et de « l’ancien ».
2 000 appartements
neufs BBC et maisons neuves BBC
sont disponibles au prix
promoteur. Notamment en zone B1,
vous permettant d’optimiser
votre fiscalité en Scellier 2012
BBC : à Nantes et Tours
pour exemples. Certains
logements neufs BBC présentent
des rentabilités brutes de 4 %
et plus.
NOTRE
DEVISE : Répondre aux
attentes et obtenir l’entière
satisfaction du client grâce à
notre professionnalisme et notre
rigueur, le jour de la
livraison.
EDITO
Trimestriel : le 10 avril 2012
1-
loi 15 mars 2012 : TVA à 21,20 %
Désormais, depuis le 15 mars
2012, la TVA applicable pour les
V.E.F.A ( Ventes en état de
futur achèvement) est au taux de
21,20 % ( soit + 1,60 %).
2-
décret Scellier du 05 mars 2012
Depuis le décret du 5 mars
2012, la réduction d’impôt est
plafonnée à un prix au m² selon
la zone du logement. Seules les
zones Abis, A et B1 permettent
d’optimiser votre fiscalité.
Nantes et Tours situées en zone
B1, rentrent dans ce cadre.
Attention le dispositif Scellier
BBC 2012 s’arrête au 31 décembre
2012, et s’applique seulement au
logement neuf BBC :
appartement et maison.
Plusieurs mesures très
favorables sont à votre
disposition :
- la loi Scellier BBC 2012
vous permet de bénéficier d’une
réduction d’impôt de 13 % du
prix d’acquisition d’un
appartement neuf BBC ou d’une
maison neuve BBC, plafonné à
300 000 €, soit 39 000 € sur 9
ans à parts égales, ou 63 000 €
sur 15 ans, soit 21 % ; plus un
prix plafond au m2 selon la zone
géographique. Attention, c’est
la signature de l’acte notarié
qui fait référence.
- Le
PTZ+ s’applique désormais aux
logements neufs BBC sous
conditions de ressources et de
zones géographiques. C’est donc
le bon moment pour devenir
propriétaire de sa résidence
principale. Attention, c’est
l’offre de prêt qui fait
référence.
Certains
appartement neuf BBC
ou maison neuve BBC
vous font bénéficier de la TVA à
7 % ( sous conditions de
ressources et de prix) à des
prix inférieurs à 2 600 € le m2,
hors stationnement. Des
subventions sont accordées par
de nombreuses collectivités
locales.
CONCLUSION : Nous
avons une solution pour chacune
et chacun d’entrevous, avec
des programmes neufs BBC,
adaptés à votre budget, à vos
souhaits en matière d’économies
d’énergie, de respect de
l’environnement et du
développement durable,
d’accessibilité aux personnes
handicapées, de valorisation de
votre patrimoine. Soyons
réactifs et investissons dès
maintenant dans un
logement neuf BBC pour
préparer avec sérénité notre
future retraite.
Jacky LAMOUREUX
titulaire d’une maîtrise d’A.E.S
( gestion et organisation des
PME). Responsable d’une
formation « conseil financier
spécialisation gestion de
patrimoine » en 1994 à Angers.
